다산한양수자인리버파크 관리비

경기도 남양주시 · 291세대 · 8년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 98㎡

33만 8천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 상위 32%
비교군 67개 중 상위 32% · 중앙값보다 월 1만 3천원 더
15만 3천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 상위 25%
비교군 67개 중 상위 25% · 중앙값보다 월 2만 7천원 더

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

고지서 금액과 견줘보기 (선택)

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 67개

경기도 남양주시 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
인건비 64,188원 52,697원 +11,491원 37%
수선비 13,563원 3,991원 +9,572원 31%
경비비 36,803원 28,802원 +8,001원 26%
승강기유지비 3,556원 3,015원 +541원 2%
그밖의부대비용 1,602원 1,195원 +407원 1%
제사무비 1,691원 1,338원 +353원 1%
시설유지비 2,702원 2,951원 −249원 1%
제세공과금 596원 351원 +245원 1%
교육훈련비 224원 80원 +144원 0%
위탁관리수수료 732원 604원 +128원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
난방비(전용) 24,243원 31,436원 −7,193원 29%
전기료(전용) 71,919원 65,484원 +6,435원 26%
급탕비(전용) 33,201원 38,846원 −5,645원 23%
입대의운영비 3,494원 1,477원 +2,017원 8%
수도료(전용) 23,499원 24,737원 −1,238원 5%
생활폐기물수수료 990원 9원 +981원 4%
전기료(공용) 16,165원 16,861원 −696원 3%
TV수신료 1,993원 2,408원 −415원 2%
선관위운영비 12원 130원 −118원 0%
난방비(공용) 6,359원 6,469원 −110원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 12,622원 13,118원 −496원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +5.4% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.1% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.