별내자이 더 스타 아파트 관리비

경기도 남양주시 · 740세대 · 3년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 89㎡

35만 3천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 상위 19%
비교군 20개 중 상위 19% · 중앙값보다 월 3만 8천원 더
14만 2천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 상위 38%
비교군 20개 중 상위 38% · 중앙값보다 월 1만 8천원 더

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

고지서 금액과 견줘보기 (선택)

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 20개

경기도 남양주시 · 500~799세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
승강기유지비 18,879원 2,508원 +16,371원 54%
인건비 55,497원 50,286원 +5,211원 17%
수선비 981원 3,971원 −2,990원 10%
제사무비 2,949원 1,349원 +1,600원 5%
그밖의부대비용 2,309원 968원 +1,341원 4%
시설유지비 5,704원 4,681원 +1,023원 3%
청소비 24,103원 25,101원 −998원 3%
위탁관리수수료 1,026원 590원 +436원 1%
소독비 396원 661원 −265원 1%
피복비 252원 164원 +88원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(전용) 77,576원 62,698원 +14,878원 39%
전기료(공용) 31,016원 17,626원 +13,390원 35%
난방비(전용) 27,942원 33,512원 −5,570원 15%
입대의운영비 3,071원 1,304원 +1,767원 5%
난방비(공용) 7,564원 6,153원 +1,411원 4%
건물보험료 2,680원 2,273원 +407원 1%
수도료(전용) 24,940원 24,652원 +288원 1%
선관위운영비 388원 161원 +227원 1%
TV수신료 2,268원 2,345원 −77원 0%
급탕비(전용) 36,847원 36,847원 −0원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 14,277원 14,277원 −0원 —

추이

2023년 12월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +12.8% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.2% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.