별내모아미래도 관리비
경기도 남양주시 · 558세대 · 12년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 85㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 12개
남양주시 · 500~799세대 · 10~15년 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- LH별사랑마을2-2단지 · 574세대 · 12년차 · 16만 3천원
- 별사랑마을2-7단지 · 772세대 · 11년차 · 16만원
- 별내 별빛마을3-5단지 · 752세대 · 12년차 · 16만원
- 별내별가람마을LH1-3 · 679세대 · 13년차 · 15만 5천원
- 별내리슈빌 · 627세대 · 13년차 · 12만 7천원
- 포레나 별내 · 729세대 · 14년차 · 12만 2천원
- 별내신일유토빌 · 547세대 · 14년차 · 11만원
- 별내KCC스위첸 · 679세대 · 14년차 · 10만 2천원
- 별내아이파크 · 753세대 · 14년차 · 10만 2천원
- 별내쌍용예가 · 652세대 · 14년차 · 9만 9천원
- 별내포스코더샵 · 644세대 · 14년차 · 9만 1천원
- 별내하우스토리 · 720세대 · 14년차 · 8만 8천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 55,235원 | 48,643원 | +6,592원 | 41% |
| 경비비 | 21,595원 | 25,354원 | −3,759원 | 24% |
| 시설유지비 | 8,440원 | 5,567원 | +2,873원 | 18% |
| 청소비 | 21,257원 | 23,202원 | −1,945원 | 12% |
| 승강기유지비 | 2,661원 | 2,389원 | +272원 | 2% |
| 재해예방비 | 211원 | 50원 | +161원 | 1% |
| 소독비 | 767원 | 669원 | +98원 | 1% |
| 제세공과금 | 427원 | 346원 | +81원 | 1% |
| 수선비 | 4,914원 | 4,838원 | +76원 | 0% |
| 제사무비 | 1,226원 | 1,299원 | −73원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 전기료(공용) | 13,877원 | 17,626원 | −3,749원 | 32% |
| 난방비(전용) | 39,082원 | 35,393원 | +3,689원 | 31% |
| 수도료(전용) | 25,668원 | 24,066원 | +1,602원 | 14% |
| 급탕비(전용) | 37,175원 | 36,137원 | +1,038원 | 9% |
| 건물보험료 | 2,754원 | 2,273원 | +481원 | 4% |
| 선관위운영비 | 512원 | 161원 | +351원 | 3% |
| 난방비(공용) | 6,302원 | 5,959원 | +343원 | 3% |
| 입대의운영비 | 1,958원 | 1,619원 | +339원 | 3% |
| TV수신료 | 2,380원 | 2,200원 | +180원 | 2% |
| 전기료(전용) | 62,698원 | 62,698원 | −0원 | 0% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 12,388원 | 17,123원 | −4,735원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +4.9% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.0% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.