가양3단지(강변) 관리비
서울특별시 강서구 · 1,556세대 · 34년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 41㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 13개
서울특별시 강서구 · 1200~1999세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 가양4단지 · 1998세대 · 34년차 · 19만원
- 가양6단지 · 1476세대 · 34년차 · 15만 1천원
- 방화2단지 · 1563세대 · 33년차 · 14만 7천원
- 방화5단지 · 1372세대 · 32년차 · 14만 4천원
- 가양2단지 · 1624세대 · 34년차 · 14만 3천원
- 가양7단지 · 1998세대 · 34년차 · 13만 1천원
- 등촌주공1단지 · 1670세대 · 32년차 · 12만 8천원
- 등촌주공4단지 · 1575세대 · 31년차 · 12만 3천원
- 마곡엠밸리9단지 · 1529세대 · 5년차 · 12만원
- 등촌주공9단지 · 1445세대 · 32년차 · 12만원
- 마곡수명산파크1단지 · 1421세대 · 19년차 · 11만 4천원
- 마곡엠밸리6단지 · 1466세대 · 12년차 · 9만 5천원
- 마곡엠밸리14단지 · 1270세대 · 12년차 · 9만원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 경비비 | 82,819원 | 41,509원 | +41,310원 | 73% |
| 인건비 | 44,269원 | 51,235원 | −6,966원 | 12% |
| 수선비 | 8,655원 | 5,114원 | +3,541원 | 6% |
| 청소비 | 14,831원 | 16,404원 | −1,573원 | 3% |
| 제사무비 | 744원 | 1,502원 | −758원 | 1% |
| 소독비 | 1,528원 | 887원 | +641원 | 1% |
| 위탁관리수수료 | 730원 | 159원 | +571원 | 1% |
| 그밖의부대비용 | 1,494원 | 1,016원 | +478원 | 1% |
| 승강기유지비 | 2,673원 | 2,427원 | +246원 | 0% |
| 시설유지비 | 1,063원 | 897원 | +166원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 수도료(공용) | 9,572원 | 707원 | +8,865원 | 29% |
| 건물보험료 | 8,110원 | 335원 | +7,775원 | 25% |
| 난방비(공용) | 12,486원 | 7,446원 | +5,040원 | 16% |
| 전기료(공용) | 7,031원 | 9,797원 | −2,766원 | 9% |
| TV수신료 | 4,048원 | 2,238원 | +1,810원 | 6% |
| 급탕비(전용) | 29,005원 | 27,490원 | +1,515원 | 5% |
| 입대의운영비 | 2,020원 | 795원 | +1,225원 | 4% |
| 전기료(전용) | 49,404원 | 48,796원 | +608원 | 2% |
| 생활폐기물수수료 | 1,205원 | 603원 | +602원 | 2% |
| 난방비(전용) | 47,613원 | 47,120원 | +493원 | 2% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 36,503원 | 9,184원 | +27,319원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 5월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +4.2% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.4% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.