힐스테이트 남산 관리비

서울특별시 중구 · 282세대 · 2년차 · 중앙난방 · 세대당 평균 전용 39㎡

50만 8천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 가운데쯤
비교군 24개 중 가운데쯤 · 중앙값보다 월 5만 9천원 더
27만 4천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 가운데쯤
비교군 24개 중 가운데쯤 · 중앙값보다 월 3만 6천원 더

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

고지서 금액과 견줘보기 (선택)

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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 24개

서울특별시 · 300세대 미만 · 중앙난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
인건비 180,128원 91,617원 +88,511원 52%
경비비 13,369원 62,910원 −49,541원 29%
청소비 43,941원 30,641원 +13,300원 8%
시설유지비 8,123원 1,993원 +6,130원 4%
제사무비 4,817원 1,203원 +3,614원 2%
승강기유지비 6,517원 4,382원 +2,135원 1%
그밖의부대비용 3,710원 1,837원 +1,873원 1%
제세공과금 1,676원 302원 +1,374원 1%
위탁관리수수료 2,177원 1,377원 +800원 0%
소독비 1,830원 1,066원 +764원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(전용) 91,276원 55,319원 +35,957원 36%
급탕비(전용) 34,266원 17,933원 +16,333원 16%
난방비(공용) 331원 14,652원 −14,321원 14%
입대의운영비 11,017원 2,001원 +9,016원 9%
난방비(전용) 27,618원 34,049원 −6,431원 6%
수도료(전용) 16,807원 11,034원 +5,773원 6%
전기료(공용) 37,615원 31,854원 +5,761원 6%
TV수신료 4,920원 1,461원 +3,459원 3%
건물보험료 4,113원 1,960원 +2,153원 2%
정화조오물수수료 1,455원 557원 +898원 1%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 26,878원 25,974원 +904원 100%

추이

2024년 2월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +6.6% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.0% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.