은마 관리비

서울특별시 강남구 · 4,424세대 · 47년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 80㎡

36만 2천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 가운데쯤
비교군 135개 중 가운데쯤 · 중앙값보다 월 1만 3천원 더
14만 2천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 하위 24%
비교군 135개 중 하위 24% · 중앙값보다 월 1만 7천원 덜

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 135개

서울특별시 강남구 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
인건비 38,134원 58,469원 −20,335원 40%
경비비 66,762원 52,073원 +14,689원 29%
청소비 19,142원 24,106원 −4,964원 10%
수선비 10,807원 7,419원 +3,388원 7%
시설유지비 669원 2,653원 −1,984원 4%
승강기유지비 1,418원 2,952원 −1,534원 3%
제세공과금 1,689원 335원 +1,354원 3%
그밖의부대비용 538원 1,349원 −811원 2%
소독비 1,388원 784원 +604원 1%
제사무비 576원 1,071원 −495원 1%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
난방비(전용) 100,340원 40,993원 +59,347원 68%
전기료(공용) 10,091원 17,412원 −7,321원 8%
급탕비(전용) 19,149원 26,083원 −6,934원 8%
건물보험료 6,179원 2,668원 +3,511원 4%
전기료(전용) 55,452원 58,410원 −2,958원 3%
수도료(전용) 14,698원 16,487원 −1,789원 2%
생활폐기물수수료 1,537원 196원 +1,341원 2%
난방비(공용) 6,991원 8,315원 −1,324원 2%
입대의운영비 590원 1,786원 −1,196원 1%
수도료(공용) 1,785원 892원 +893원 1%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 3,282원 23,608원 −20,326원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +5.9% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.9% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.