동탄2차한화꿈에그린 관리비

경기도 화성동탄구 · 784세대 · 19년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 106㎡

27만 7천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 하위 8%
비교군 12개 중 하위 8% · 중앙값보다 월 3만 8천원 덜
10만 2천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 하위 23%
비교군 12개 중 하위 23% · 중앙값보다 월 1만 8천원 덜

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 12개

화성동탄구 · 500~799세대 · 15~20년 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
인건비 31,847원 46,434원 −14,587원 51%
시설유지비 10,699원 4,386원 +6,313원 22%
경비비 23,452원 27,266원 −3,814원 13%
청소비 21,852원 23,305원 −1,453원 5%
승강기유지비 2,177원 3,240원 −1,063원 4%
제사무비 580원 1,644원 −1,064원 4%
소독비 287원 706원 −419원 1%
그밖의부대비용 1,242원 1,183원 +59원 0%
재해예방비 133원 162원 −29원 0%
제세공과금 258원 244원 +14원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(전용) 59,170원 54,166원 +5,004원 29%
전기료(공용) 18,028원 21,991원 −3,963원 23%
급탕비(전용) 25,439원 28,328원 −2,889원 17%
수도료(전용) 23,536원 26,060원 −2,524원 15%
난방비(공용) 5,583원 6,605원 −1,022원 6%
난방비(전용) 35,658원 36,445원 −787원 5%
건물보험료 2,318원 2,874원 −556원 3%
TV수신료 1,856원 2,091원 −235원 1%
선관위운영비 354원 311원 +43원 0%
생활폐기물수수료 818원 799원 +19원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 41,718원 39,438원 +2,280원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 -1.5% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.5% 로, 비교군보다 느리게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.