FM22 도시형생활주택 관리비
충청남도 천안서북구 · 199세대 · 11년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 23㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 16개
충청남도 천안서북구 · 300세대 미만 · 10~15년 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- fm20 · 138세대 · 13년차 · 43만 4천원
- 학산리젠다빌 2차 B동 · 149세대 · 13년차 · 38만 3천원
- FM21 도시형생활주택 · 209세대 · 12년차 · 37만 7천원
- 메가트로피 · 186세대 · 12년차 · 32만원
- 성정학산리젠다빌2차 · 256세대 · 13년차 · 31만 8천원
- 천안펜타폴리스2차 · 261세대 · 13년차 · 28만 5천원
- 하이스타운1차 · 180세대 · 13년차 · 27만 6천원
- 프라지움2차 · 240세대 · 13년차 · 27만 4천원
- 프라지움1차 · 216세대 · 13년차 · 27만 4천원
- 아크로텔 천안두정 · 297세대 · 11년차 · 26만 2천원
- 펜타폴리스1차 · 260세대 · 13년차 · 25만 6천원
- 평화로운나날 · 261세대 · 13년차 · 21만 7천원
- 프라지움3차 · 210세대 · 12년차 · 21만 1천원
- 프라지움5차아파트 · 297세대 · 11년차 · 14만 2천원
- 백석마을중흥에스-클래스 · 236세대 · 12년차 · 13만 4천원
- 불당트윈팰리스 · 193세대 · 12년차 · 13만 2천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 수선비 | 61,088원 | 5,138원 | +55,950원 | 43% |
| 인건비 | 172,605원 | 129,751원 | +42,854원 | 33% |
| 청소비 | 48,598원 | 29,143원 | +19,455원 | 15% |
| 그밖의부대비용 | 10,137원 | 2,567원 | +7,570원 | 6% |
| 교육훈련비 | 1,599원 | 255원 | +1,344원 | 1% |
| 승강기유지비 | 5,063원 | 3,928원 | +1,135원 | 1% |
| 시설유지비 | 17,877원 | 16,975원 | +902원 | 1% |
| 제사무비 | 3,240원 | 2,376원 | +864원 | 1% |
| 제세공과금 | 583원 | 953원 | −370원 | 0% |
| 경비비 | 61,858원 | 61,858원 | −0원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 수도료(공용) | 42,013원 | 3,989원 | +38,024원 | 48% |
| 전기료(전용) | 127,154원 | 89,389원 | +37,765원 | 48% |
| 전기료(공용) | 26,478원 | 23,345원 | +3,133원 | 4% |
| TV수신료 | 8,055원 | 8,044원 | +11원 | 0% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 11,641원 | 18,698원 | −7,057원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 -7.3% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.0% 로, 비교군보다 느리게 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.