감만 우성스마트시티뷰 관리비

부산광역시 남구 · 224세대 · 3년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 76㎡

27만 5천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 상위 13%
비교군 31개 중 상위 13% · 중앙값보다 월 6만 6천원 더
16만 3천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 상위 6%
비교군 31개 중 상위 6% · 중앙값보다 월 5만 2천원 더

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 31개

부산광역시 남구 · 300세대 미만 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
인건비 62,652원 40,267원 +22,385원 37%
경비비 54,090원 37,549원 +16,541원 27%
청소비 31,440원 17,250원 +14,190원 24%
수선비 23원 3,394원 −3,371원 6%
그밖의부대비용 3,099원 1,288원 +1,811원 3%
승강기유지비 4,010원 3,412원 +598원 1%
위탁관리수수료 932원 617원 +315원 1%
제세공과금 594원 306원 +288원 0%
소독비 110원 326원 −216원 0%
시설유지비 3,787원 3,595원 +192원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(전용) 64,603원 43,550원 +21,053원 79%
전기료(공용) 13,209원 10,179원 +3,030원 11%
건물보험료 3,209원 2,057원 +1,152원 4%
수도료(전용) 24,986원 24,310원 +676원 3%
TV수신료 2,493원 2,208원 +285원 1%
입대의운영비 2,477원 2,281원 +196원 1%
생활폐기물수수료 822원 947원 −125원 0%
선관위운영비 302원 179원 +123원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 10,929원 25,472원 −14,543원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +0.6% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +1.9% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.