KTX울산 우성스마트시티뷰 관리비

울산광역시 울주군 삼남읍 · 444세대 · 8년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 88㎡

20만 8천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 상위 31%
비교군 31개 중 상위 31% · 중앙값보다 월 2만 1천원 더
9만 1천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 하위 31%
비교군 31개 중 하위 31% · 중앙값보다 월 4,044원 덜

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 31개

울산광역시 울주군 · 300~499세대 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
경비비 23,314원 25,584원 −2,270원 30%
인건비 37,663원 39,075원 −1,412원 19%
수선비 4,064원 2,763원 +1,301원 17%
시설유지비 1,774원 2,509원 −735원 10%
청소비 17,964원 18,504원 −540원 7%
소독비 474원 853원 −379원 5%
승강기유지비 2,738원 3,001원 −263원 3%
제사무비 826원 1,043원 −217원 3%
제세공과금 414원 227원 +187원 2%
위탁관리수수료 833원 938원 −105원 1%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(전용) 71,935원 49,198원 +22,737원 56%
전기료(공용) 17,421원 7,559원 +9,862원 24%
수도료(전용) 21,485원 27,827원 −6,342원 16%
건물보험료 2,442원 1,922원 +520원 1%
입대의운영비 1,177원 1,513원 −336원 1%
TV수신료 2,250원 2,535원 −285원 1%
생활폐기물수수료 76원 270원 −194원 0%
선관위운영비 27원 136원 −109원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 19,720원 23,887원 −4,167원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +1.1% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.3% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.