힐스테이트 송도 더스카이 관리비
인천광역시 연수구 · 1,205세대 · 2년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 102㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 15개
인천광역시 연수구 · 1200~1999세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 송도더샵퍼스트월드 · 1596세대 · 17년차 · 15만 7천원
- 송도더샵엑스포아파트 · 1337세대 · 17년차 · 13만 1천원
- 롯데캐슬캠퍼스타운아파트 · 1230세대 · 10년차 · 12만 7천원
- 인천연수1(공단) · 1654세대 · 34년차 · 12만 5천원
- 베르디움더퍼스트아파트 · 1834세대 · 9년차 · 11만 7천원
- 송도에듀포레 푸르지오아파트 · 1406세대 · 10년차 · 11만 6천원
- 송도자이 더 스타 · 1533세대 · 2년차 · 11만 4천원
- 송도 오션파크 베르디움 · 1530세대 · 6년차 · 11만 1천원
- 송도자이크리스탈오션 · 1503세대 · 2년차 · 11만원
- 송도더샵그린스퀘어 · 1516세대 · 12년차 · 10만 8천원
- 연수 대우삼환 아파트 · 1776세대 · 32년차 · 10만 8천원
- 송도글로벌캠퍼스푸르지오 · 1703세대 · 13년차 · 10만 5천원
- 송도캐슬&해모로 · 1439세대 · 13년차 · 10만 3천원
- 힐스테이트레이크 송도4차 · 1319세대 · 1년차 · 9만 9천원
- 호반써밋송도아파트 · 1820세대 · 3년차 · 9만 5천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 경비비 | 37,880원 | 26,687원 | +11,193원 | 27% |
| 인건비 | 44,512원 | 36,408원 | +8,104원 | 20% |
| 승강기유지비 | 12,006원 | 5,050원 | +6,956원 | 17% |
| 청소비 | 34,627원 | 27,847원 | +6,780원 | 17% |
| 수선비 | 1,558원 | 5,824원 | −4,266원 | 10% |
| 제사무비 | 3,763원 | 1,290원 | +2,473원 | 6% |
| 그밖의부대비용 | 1,321원 | 999원 | +322원 | 1% |
| 제세공과금 | 539원 | 267원 | +272원 | 1% |
| 위탁관리수수료 | 1,002원 | 759원 | +243원 | 1% |
| 소독비 | 288원 | 446원 | −158원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 전기료(공용) | 82,707원 | 29,025원 | +53,682원 | 30% |
| 전기료(전용) | 26,151원 | 64,332원 | −38,181원 | 21% |
| 난방비(공용) | 31,981원 | 7,079원 | +24,902원 | 14% |
| 난방비(전용) | 11,849원 | 33,691원 | −21,842원 | 12% |
| 급탕비(전용) | 9,466원 | 28,104원 | −18,638원 | 10% |
| 수도료(전용) | 6,909원 | 19,120원 | −12,211원 | 7% |
| 수도료(공용) | 9,357원 | 169원 | +9,188원 | 5% |
| 건물보험료 | 2,708원 | 3,129원 | −421원 | 0% |
| 선관위운영비 | 524원 | 173원 | +351원 | 0% |
| 입대의운영비 | 1,193원 | 992원 | +201원 | 0% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 13,480원 | 17,250원 | −3,770원 | 100% |
추이
2024년 6월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +3.2% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.2% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.