힐스테이트 레이크 송도3차 관리비

인천광역시 연수구 · 1,100세대 · 3년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 89㎡

32만 1천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 상위 24%
비교군 20개 중 상위 24% · 중앙값보다 월 4만 3천원 더
11만 9천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 상위 38%
비교군 20개 중 상위 38% · 중앙값보다 월 8,077원 더

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 20개

인천광역시 연수구 · 800~1199세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
시설유지비 11,184원 2,805원 +8,379원 36%
승강기유지비 9,026원 2,528원 +6,498원 28%
수선비 1,014원 5,915원 −4,901원 21%
경비비 25,775원 27,244원 −1,469원 6%
위탁관리수수료 1,613원 666원 +947원 4%
그밖의부대비용 2,060원 1,195원 +865원 4%
청소비 26,039원 25,891원 +148원 1%
제사무비 1,222원 1,075원 +147원 1%
소독비 406원 515원 −109원 0%
제세공과금 278원 208원 +70원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(공용) 36,552원 14,820원 +21,732원 35%
전기료(전용) 78,350원 58,034원 +20,316원 33%
난방비(전용) 22,474원 33,694원 −11,220원 18%
급탕비(전용) 33,459원 27,463원 +5,996원 10%
수도료(전용) 18,512원 19,793원 −1,281원 2%
난방비(공용) 6,480원 5,990원 +490원 1%
생활폐기물수수료 792원 544원 +248원 0%
건물보험료 2,360원 2,535원 −175원 0%
입대의운영비 1,049원 1,109원 −60원 0%
TV수신료 2,250원 2,257원 −7원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 11,284원 20,997원 −9,713원 100%

추이

2023년 11월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +5.6% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.2% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.