시화모아 관리비
경기도 시흥시 · 386세대 · 29년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 60㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 18개
시흥시 · 300~499세대 · 20~30년 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 시화삼환 · 350세대 · 29년차 · 17만 1천원
- 영남아파트4단지 · 330세대 · 30년차 · 16만 3천원
- 시화진로 · 330세대 · 29년차 · 14만 8천원
- 시화세종2단지 · 330세대 · 29년차 · 14만 6천원
- 문영센스빌 · 410세대 · 24년차 · 14만 3천원
- 시화영남1차 · 390세대 · 30년차 · 14만원
- 시화주공6단지 · 490세대 · 28년차 · 13만 7천원
- 시화미주 · 492세대 · 30년차 · 12만 9천원
- 시화건영5단지 · 340세대 · 24년차 · 12만 2천원
- 시화한신 · 406세대 · 30년차 · 12만 2천원
- 시화영남5차 · 330세대 · 30년차 · 12만원
- 시화삼성아파트 · 320세대 · 30년차 · 11만 8천원
- 시화신호새피앙 · 330세대 · 29년차 · 11만 5천원
- 시화화성 · 420세대 · 29년차 · 11만 1천원
- 시화고합 · 400세대 · 28년차 · 10만 4천원
- 시화동원 · 358세대 · 28년차 · 10만 3천원
- 시화세종1차 · 460세대 · 30년차 · 10만 2천원
- 시화대림4단지 · 400세대 · 29년차 · 10만 1천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 62,477원 | 51,063원 | +11,414원 | 52% |
| 청소비 | 22,706원 | 19,469원 | +3,237원 | 15% |
| 수선비 | 6,181원 | 3,138원 | +3,043원 | 14% |
| 경비비 | 42,366원 | 39,513원 | +2,853원 | 13% |
| 위탁관리수수료 | 1,283원 | 801원 | +482원 | 2% |
| 제세공과금 | 872원 | 400원 | +472원 | 2% |
| 소독비 | 1,128원 | 949원 | +179원 | 1% |
| 그밖의부대비용 | 1,439원 | 1,582원 | −143원 | 1% |
| 교육훈련비 | 190원 | 85원 | +105원 | 0% |
| 피복비 | 122원 | 131원 | −9원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 수도료(전용) | 34,420원 | 30,330원 | +4,090원 | 41% |
| 전기료(공용) | 11,508원 | 9,280원 | +2,228원 | 22% |
| 전기료(전용) | 51,552원 | 52,540원 | −988원 | 10% |
| 수도료(공용) | 1,359원 | 475원 | +884원 | 9% |
| 건물보험료 | 1,605원 | 2,378원 | −773원 | 8% |
| TV수신료 | 3,203원 | 2,548원 | +655원 | 7% |
| 선관위운영비 | 364원 | 178원 | +186원 | 2% |
| 생활폐기물수수료 | 1,346원 | 1,273원 | +73원 | 1% |
| 입대의운영비 | 2,183원 | 2,229원 | −46원 | 0% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 58,497원 | 37,948원 | +20,549원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +1.2% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.3% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.