지산동서맨션 관리비
대구광역시 수성구 · 465세대 · 35년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 102㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 19개
대구광역시 수성구 · 300~499세대 · 30년 초과 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 지산서한이다음 · 488세대 · 35년차 · 12만 9천원
- 지산현대 · 387세대 · 35년차 · 10만원
- 경남타운 · 312세대 · 44년차 · 9만 9천원
- 신매태성맨션 · 490세대 · 32년차 · 9만 9천원
- 제림은탑맨션 · 346세대 · 32년차 · 9만 8천원
- 장원맨션 · 455세대 · 38년차 · 9만 8천원
- 우방오성타운 · 496세대 · 33년차 · 9만 5천원
- 지산에덴맨션 · 420세대 · 35년차 · 9만 4천원
- 시지두성타운 · 385세대 · 32년차 · 9만 1천원
- 우방신천지타운 · 425세대 · 35년차 · 8만 9천원
- 범물삼주타운 · 430세대 · 33년차 · 8만 8천원
- 보성송정타운 · 498세대 · 31년차 · 8만 7천원
- 지산화성맨션 · 436세대 · 35년차 · 8만 5천원
- 지산영남맨션 · 446세대 · 35년차 · 8만 2천원
- 서한청산맨션 · 468세대 · 35년차 · 7만 9천원
- 우방대자연1차아파트 · 408세대 · 39년차 · 7만 8천원
- 지산우방타운 · 460세대 · 35년차 · 7만 8천원
- 시지동서타운 · 360세대 · 31년차 · 7만 7천원
- 지산청구타운 · 455세대 · 35년차 · 7만 2천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 24,109원 | 31,105원 | −6,996원 | 56% |
| 청소비 | 16,699원 | 14,397원 | +2,302원 | 19% |
| 그밖의부대비용 | 503원 | 1,506원 | −1,003원 | 8% |
| 수선비 | 651원 | 1,577원 | −926원 | 7% |
| 시설유지비 | 955원 | 1,585원 | −630원 | 5% |
| 승강기유지비 | 2,336원 | 2,665원 | −329원 | 3% |
| 제사무비 | 786원 | 708원 | +78원 | 1% |
| 경비비 | 32,941원 | 32,866원 | +75원 | 1% |
| 피복비 | 99원 | 65원 | +34원 | 0% |
| 교육훈련비 | 94원 | 65원 | +29원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 전기료(공용) | 490원 | 6,015원 | −5,525원 | 60% |
| 수도료(전용) | 15,833원 | 18,063원 | −2,230원 | 24% |
| 수도료(공용) | 1,114원 | 355원 | +759원 | 8% |
| 생활폐기물수수료 | 602원 | 928원 | −326원 | 4% |
| 전기료(전용) | 42,421원 | 42,266원 | +155원 | 2% |
| 입대의운영비 | 1,148원 | 1,300원 | −152원 | 2% |
| TV수신료 | 1,836원 | 1,848원 | −12원 | 0% |
| 선관위운영비 | 88원 | 78원 | +10원 | 0% |
| 건물보험료 | 1,605원 | 1,604원 | +1원 | 0% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 33,749원 | 22,108원 | +11,641원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 -3.9% 움직였습니다. 비교군 중앙은 -0.4% 로, 비교군보다 느리게 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.