신흥역 하늘채 랜더스원 2단지 관리비
경기도 성남중원구 · 332세대 · 4년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 58㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 21개
경기도 성남중원구 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 성남여수 LH1단지 · 658세대 · 9년차 · 20만 9천원
- 도촌휴먼시아섬마을2단지 · 534세대 · 18년차 · 17만 2천원
- 도촌휴먼시아섬마을4단지 · 458세대 · 18년차 · 17만 1천원
- 신흥역 하늘채 랜더스원 4단지 · 412세대 · 4년차 · 16만 3천원
- 이편한세상 금빛그랑메종2단지 · 443세대 · 3년차 · 16만 2천원
- 산들마을아파트 · 1171세대 · 11년차 · 15만원
- 도촌휴먼시아섬마을9단지 · 1005세대 · 18년차 · 14만 5천원
- 신흥역하늘채랜더스원3단지 · 400세대 · 4년차 · 14만 4천원
- 도촌휴먼시아섬마을8단지 · 762세대 · 18년차 · 13만 9천원
- 이편한세상 금빛그랑메종 6단지 · 908세대 · 3년차 · 13만 6천원
- e편한세상금빛그랑메종3단지 · 784세대 · 3년차 · 13만 6천원
- 동분당포레스트 · 408세대 · 19년차 · 13만 3천원
- 성남현대 · 375세대 · 34년차 · 12만 7천원
- 동분당센트럴파크아파트 · 842세대 · 16년차 · 12만 6천원
- 성남 센트럴타운 · 1039세대 · 14년차 · 12만 3천원
- 연꽃마을 · 456세대 · 14년차 · 12만원
- e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 · 948세대 · 3년차 · 11만 9천원
- e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 · 1135세대 · 3년차 · 11만 6천원
- 신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트 · 1267세대 · 4년차 · 11만 1천원
- e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트 · 1102세대 · 3년차 · 11만 1천원
- 동분당파크뷰 · 528세대 · 13년차 · 10만 1천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 93,381원 | 55,423원 | +37,958원 | 75% |
| 청소비 | 23,860원 | 27,252원 | −3,392원 | 7% |
| 제사무비 | 4,012원 | 1,420원 | +2,592원 | 5% |
| 시설유지비 | 6,455원 | 4,006원 | +2,449원 | 5% |
| 경비비 | 26,817원 | 28,686원 | −1,869원 | 4% |
| 제세공과금 | 1,512원 | 368원 | +1,144원 | 2% |
| 교육훈련비 | 344원 | 106원 | +238원 | 0% |
| 소독비 | 872원 | 707원 | +165원 | 0% |
| 위탁관리수수료 | 960원 | 828원 | +132원 | 0% |
| 승강기유지비 | 3,808원 | 3,676원 | +132원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 전기료(공용) | 38,427원 | 22,203원 | +16,224원 | 49% |
| 전기료(전용) | 67,397원 | 62,383원 | +5,014원 | 15% |
| 급탕비(전용) | 39,439원 | 34,596원 | +4,843원 | 15% |
| 입대의운영비 | 5,403원 | 2,055원 | +3,348원 | 10% |
| 건물보험료 | 3,150원 | 2,081원 | +1,069원 | 3% |
| 수도료(전용) | 18,213원 | 19,096원 | −883원 | 3% |
| 난방비(전용) | 24,576원 | 24,995원 | −419원 | 1% |
| 선관위운영비 | 507원 | 208원 | +299원 | 1% |
| 생활폐기물수수료 | 617원 | 906원 | −289원 | 1% |
| 수도료(공용) | 94원 | 364원 | −270원 | 1% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 23,047원 | 18,645원 | +4,402원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +5.7% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.4% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.