분당시범삼성한신아파트 관리비
경기도 성남분당구 · 1,781세대 · 35년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 109㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 16개
경기도 성남분당구 · 1200~1999세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 정자한솔마을주공4차 · 1651세대 · 32년차 · 19만 2천원
- 정자한솔마을주공7차 · 1668세대 · 32년차 · 15만 8천원
- 분당 파크뷰 · 1829세대 · 22년차 · 15만 6천원
- 야탑분당목련1 · 1460세대 · 33년차 · 15만 2천원
- 판교백현마을4단지 · 1974세대 · 15년차 · 15만원
- 분당청솔마을주공6단지 · 1250세대 · 32년차 · 14만 8천원
- 성남판교백현마을3단지 · 1722세대 · 15년차 · 14만 8천원
- 서현시범우성 · 1874세대 · 35년차 · 14만 2천원
- 봇들마을6단지 · 1297세대 · 15년차 · 12만 9천원
- 서현효자촌그린타운 · 1774세대 · 32년차 · 12만 5천원
- 분당하얀마을6단지 · 1489세대 · 30년차 · 12만 3천원
- 산운마을13단지 · 1396세대 · 16년차 · 12만원
- 더샵판교퍼스트파크 · 1223세대 · 5년차 · 11만 1천원
- 시범현대아파트 · 1695세대 · 35년차 · 10만 2천원
- 분당장안타운건영2차 · 1688세대 · 33년차 · 9만 2천원
- 정자상록마을우성 · 1762세대 · 32년차 · 9만 2천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 29,871원 | 44,770원 | −14,899원 | 47% |
| 경비비 | 53,095원 | 47,004원 | +6,091원 | 19% |
| 청소비 | 15,543원 | 21,234원 | −5,691원 | 18% |
| 시설유지비 | 3,626원 | 2,076원 | +1,550원 | 5% |
| 승강기유지비 | 1,298원 | 2,373원 | −1,075원 | 3% |
| 수선비 | 7,768원 | 6,817원 | +951원 | 3% |
| 제사무비 | 428원 | 1,121원 | −693원 | 2% |
| 소독비 | 352원 | 721원 | −369원 | 1% |
| 재해예방비 | 337원 | 62원 | +275원 | 1% |
| 그밖의부대비용 | 370원 | 514원 | −144원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 급탕비(전용) | 18,323원 | 25,357원 | −7,034원 | 29% |
| 전기료(공용) | 6,374원 | 11,482원 | −5,108원 | 21% |
| 난방비(전용) | 45,973원 | 43,423원 | +2,550원 | 11% |
| 수도료(전용) | 16,161원 | 18,514원 | −2,353원 | 10% |
| 난방비(공용) | 7,053원 | 4,864원 | +2,189원 | 9% |
| 건물보험료 | 4,610원 | 2,811원 | +1,799원 | 7% |
| 전기료(전용) | 50,469원 | 48,754원 | +1,715원 | 7% |
| 수도료(공용) | 697원 | 8원 | +689원 | 3% |
| TV수신료 | 1,576원 | 1,866원 | −290원 | 1% |
| 생활폐기물수수료 | 974원 | 698원 | +276원 | 1% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 31,136원 | 21,844원 | +9,292원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +2.8% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.6% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.