사상역 포르투나 더테라스 관리비

부산광역시 사상구 · 234세대 · 5년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 20㎡

34만 8천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 상위 3%
비교군 33개 중 상위 3% · 중앙값보다 월 18만 2천원 더
18만 7천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 상위 6%
비교군 33개 중 상위 6% · 중앙값보다 월 8만 4천원 더

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 33개

부산광역시 사상구 · 300세대 미만 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
인건비 85,404원 34,317원 +51,087원 56%
시설유지비 20,600원 2,860원 +17,740원 20%
청소비 23,217원 15,194원 +8,023원 9%
승강기유지비 8,860원 2,538원 +6,322원 7%
경비비 38,610원 36,100원 +2,510원 3%
제사무비 2,750원 1,068원 +1,682원 2%
제세공과금 1,861원 342원 +1,519원 2%
그밖의부대비용 2,162원 1,028원 +1,134원 1%
소독비 853원 34원 +819원 1%
교육훈련비 158원 135원 +23원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(공용) 16,412원 8,799원 +7,613원 28%
수도료(전용) 30,673원 23,526원 +7,147원 26%
수도료(공용) 6,925원 45원 +6,880원 25%
건물보험료 4,294원 1,381원 +2,913원 11%
입대의운영비 3,451원 2,022원 +1,429원 5%
생활폐기물수수료 6원 1,041원 −1,035원 4%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 6,539원 19,058원 −12,519원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +5.5% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.1% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.