협성피닉스아파트 관리비

부산광역시 부산진구 · 774세대 · 33년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 124㎡

10만 3천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 하위 6%
비교군 30개 중 하위 6% · 중앙값보다 월 9만 5천원 덜
7만 6천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 하위 10%
비교군 30개 중 하위 10% · 중앙값보다 월 2만원 덜

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 30개

부산광역시 부산진구 · 500~799세대 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
인건비 16,118원 35,033원 −18,915원 45%
청소비 9,333원 19,185원 −9,852원 23%
경비비 23,411원 31,720원 −8,309원 20%
승강기유지비 1,888원 3,604원 −1,716원 4%
시설유지비 359원 1,824원 −1,465원 3%
수선비 3,863원 2,968원 +895원 2%
제사무비 587원 951원 −364원 1%
소독비 660원 407원 +253원 1%
그밖의부대비용 859원 1,082원 −223원 1%
제세공과금 88원 225원 −137원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(공용) 4,804원 17,481원 −12,677원 55%
수도료(전용) 17,068원 24,738원 −7,670원 33%
건물보험료 1,193원 2,694원 −1,501원 6%
수도료(공용) 1,192원 493원 +699원 3%
입대의운영비 934원 1,382원 −448원 2%
생활폐기물수수료 925원 1,008원 −83원 0%
선관위운영비 18원 88원 −70원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 21,433원 19,324원 +2,109원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 -9.7% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.2% 로, 비교군보다 느리게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.