개금포르투나 관리비
부산광역시 부산진구 · 121세대 · 7년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 65㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 13개
부산광역시 부산진구 · 300세대 미만 · 5~10년 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 골든팰리스더리치 · 102세대 · 7년차 · 19만 7천원
- 가야누리애더센트리즈 · 196세대 · 6년차 · 18만 3천원
- 양정퀸즈팰리스 · 187세대 · 9년차 · 14만 6천원
- 양정 이즈카운티 · 276세대 · 6년차 · 14만원
- 가야센트레빌 · 212세대 · 6년차 · 14만원
- 개금스마트W · 224세대 · 10년차 · 13만 8천원
- 범일역이즈아파트 · 186세대 · 7년차 · 13만 6천원
- 연지에코팰리스 · 156세대 · 6년차 · 12만 3천원
- 서면동일파크스위트2차아파트 · 243세대 · 9년차 · 11만 8천원
- 혜도인파크에비뉴연지아파트 · 160세대 · 8년차 · 11만 7천원
- 서면6차봄여름가을겨울 · 266세대 · 6년차 · 11만 4천원
- 보해이브더파크아파트 · 141세대 · 6년차 · 10만 6천원
- 연지우성스마트시티뷰 · 116세대 · 6년차 · 10만 2천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 경비비 | 55,761원 | 37,920원 | +17,841원 | 28% |
| 승강기유지비 | 17,277원 | 5,345원 | +11,932원 | 19% |
| 인건비 | 37,076원 | 47,178원 | −10,102원 | 16% |
| 시설유지비 | 12,148원 | 3,315원 | +8,833원 | 14% |
| 청소비 | 11,076원 | 19,210원 | −8,134원 | 13% |
| 위탁관리수수료 | 4,694원 | 658원 | +4,036원 | 6% |
| 수선비 | 4,930원 | 2,263원 | +2,667원 | 4% |
| 제사무비 | 2,244원 | 1,781원 | +463원 | 1% |
| 교육훈련비 | 381원 | 148원 | +233원 | 0% |
| 그밖의부대비용 | 1,544원 | 1,359원 | +185원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 전기료(공용) | 33,823원 | 20,399원 | +13,424원 | 34% |
| 수도료(전용) | 38,079원 | 25,524원 | +12,555원 | 32% |
| 전기료(전용) | 67,994원 | 59,264원 | +8,730원 | 22% |
| 건물보험료 | 1,572원 | 3,815원 | −2,243원 | 6% |
| 생활폐기물수수료 | 2,017원 | 1,112원 | +905원 | 2% |
| 입대의운영비 | 2,133원 | 2,615원 | −482원 | 1% |
| 선관위운영비 | 409원 | 92원 | +317원 | 1% |
| TV수신료 | 3,251원 | 2,943원 | +308원 | 1% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 21,083원 | 18,550원 | +2,533원 | 100% |
추이
2024년 9월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 -2.3% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +1.8% 로, 비교군보다 느리게 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.