한강신도시2차 KCC 스위첸 아파트 관리비
경기도 김포시 · 1,296세대 · 8년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 85㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 15개
경기도 김포시 · 1200~1999세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 김포한강한가람LH2단지 · 1500세대 · 8년차 · 16만 9천원
- 김포한강 수정마을2단지 · 1250세대 · 15년차 · 15만 7천원
- 김포한강LH솔터마을2단지 · 1860세대 · 15년차 · 15만 4천원
- 한강호반베르디움 · 1584세대 · 14년차 · 14만 4천원
- 한강신도시3차푸르지오 · 1510세대 · 9년차 · 13만 3천원
- 김포한강아이파크 · 1230세대 · 8년차 · 12만 8천원
- 김포한강신도시반도유보라2차 · 1498세대 · 13년차 · 12만 6천원
- 김포한양수자인리버팰리스 · 1473세대 · 14년차 · 11만 5천원
- 쌍용예가 · 1474세대 · 15년차 · 10만 7천원
- 풍경마을 래미안 한강2차 · 1711세대 · 12년차 · 10만 7천원
- 초당마을중흥S클래스리버티 · 1470세대 · 14년차 · 10만 6천원
- 한강센트럴블루힐 · 1763세대 · 9년차 · 10만원
- 한강힐스테이트아파트 · 1382세대 · 13년차 · 9만 9천원
- 김포한강예미지 아파트 · 1770세대 · 8년차 · 9만 8천원
- 우남퍼스트빌 · 1202세대 · 15년차 · 9만 4천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 수선비 | 977원 | 7,978원 | −7,001원 | 27% |
| 시설유지비 | 11,216원 | 4,478원 | +6,738원 | 26% |
| 인건비 | 33,230원 | 36,531원 | −3,301원 | 13% |
| 청소비 | 28,576원 | 25,548원 | +3,028원 | 12% |
| 경비비 | 23,768원 | 26,730원 | −2,962원 | 11% |
| 지능형네트워크유지비 | 955원 | 25원 | +930원 | 4% |
| 승강기유지비 | 2,239원 | 2,894원 | −655원 | 3% |
| 제사무비 | 1,757원 | 1,140원 | +617원 | 2% |
| 그밖의부대비용 | 233원 | 624원 | −391원 | 2% |
| 제세공과금 | 426원 | 226원 | +200원 | 1% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 난방비(공용) | 42,674원 | 7,241원 | +35,433원 | 52% |
| 전기료(전용) | 76,197원 | 60,528원 | +15,669원 | 23% |
| 난방비(전용) | 22,949원 | 32,763원 | −9,814원 | 14% |
| 건물보험료 | 5,334원 | 2,446원 | +2,888원 | 4% |
| 수도료(전용) | 25,152원 | 26,838원 | −1,686원 | 2% |
| 전기료(공용) | 24,203원 | 22,753원 | +1,450원 | 2% |
| 급탕비(전용) | 35,317원 | 35,799원 | −482원 | 1% |
| 입대의운영비 | 1,648원 | 1,197원 | +451원 | 1% |
| 수도료(공용) | 44원 | 285원 | −241원 | 0% |
| TV수신료 | 2,359원 | 2,458원 | −99원 | 0% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 13,463원 | 15,089원 | −1,626원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +2.5% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.9% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.