힐스테이트 광산 관리비

전남광주통합특별시 광산구 · 428세대 · 4년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 85㎡

26만 6천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 상위 13%
비교군 63개 중 상위 13% · 중앙값보다 월 7만 4천원 더
13만 5천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 상위 16%
비교군 63개 중 상위 16% · 중앙값보다 월 3만 6천원 더

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 63개

전남광주통합특별시 광산구 · 300~499세대 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
경비비 49,633원 28,966원 +20,667원 51%
청소비 26,750원 18,258원 +8,492원 21%
시설유지비 6,191원 2,957원 +3,234원 8%
수선비 5,453원 2,308원 +3,145원 8%
승강기유지비 5,547원 3,516원 +2,031원 5%
위탁관리수수료 1,277원 400원 +877원 2%
인건비 35,404원 35,912원 −508원 1%
제세공과금 723원 248원 +475원 1%
그밖의부대비용 1,978원 1,609원 +369원 1%
소독비 461원 663원 −202원 1%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
전기료(전용) 83,126원 55,764원 +27,362원 68%
전기료(공용) 19,202원 7,581원 +11,621원 29%
수도료(공용) 285원 634원 −349원 1%
건물보험료 2,182원 1,875원 +307원 1%
입대의운영비 2,088원 1,793원 +295원 1%
선관위운영비 299원 140원 +159원 0%
생활폐기물수수료 1,366원 1,468원 −102원 0%
TV수신료 2,330원 2,367원 −37원 0%
수도료(전용) 20,300원 20,289원 +11원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 17,119원 25,054원 −7,935원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +7.2% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.9% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.