방화동 개화아파트 관리비
서울특별시 강서구 · 462세대 · 32년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 114㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 17개
서울특별시 강서구 · 300~499세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 방화1단지(장미) · 387세대 · 32년차 · 20만 7천원
- 등촌8단지주공아파트 · 445세대 · 32년차 · 20만 2천원
- 마곡수명산파크6단지 · 399세대 · 19년차 · 16만 9천원
- 등촌주공11단지 · 350세대 · 22년차 · 16만원
- 마곡엠밸리12단지 · 363세대 · 10년차 · 15만 6천원
- 마곡엠밸리11단지 · 347세대 · 10년차 · 15만 1천원
- 방화청솔3단지 · 488세대 · 32년차 · 15만 1천원
- 등촌라인 · 317세대 · 29년차 · 14만 8천원
- 마곡엠밸리4단지 · 420세대 · 12년차 · 14만 8천원
- 마곡엠밸리3단지 · 315세대 · 12년차 · 14만 5천원
- 마곡현대1차 · 337세대 · 33년차 · 13만 7천원
- 마곡엠밸리2단지 · 408세대 · 12년차 · 12만 6천원
- 가양우성 · 414세대 · 36년차 · 12만 6천원
- 등촌미주진로 · 488세대 · 32년차 · 12만 5천원
- 등촌서광 · 430세대 · 27년차 · 12만 5천원
- 마곡엠밸리5단지 · 442세대 · 12년차 · 11만 7천원
- 등촌동성 · 457세대 · 31년차 · 10만 2천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 36,450원 | 59,365원 | −22,915원 | 48% |
| 경비비 | 27,090원 | 42,697원 | −15,607원 | 33% |
| 청소비 | 15,227원 | 20,458원 | −5,231원 | 11% |
| 수선비 | 4,786원 | 7,772원 | −2,986원 | 6% |
| 승강기유지비 | 2,334원 | 2,852원 | −518원 | 1% |
| 제사무비 | 1,822원 | 1,330원 | +492원 | 1% |
| 소독비 | 718원 | 779원 | −61원 | 0% |
| 제세공과금 | 236원 | 292원 | −56원 | 0% |
| 그밖의부대비용 | 1,215원 | 1,162원 | +53원 | 0% |
| 피복비 | 43원 | 72원 | −29원 | 0% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 전기료(전용) | 43,002원 | 53,642원 | −10,640원 | 37% |
| 급탕비(전용) | 17,456원 | 27,514원 | −10,058원 | 35% |
| 수도료(전용) | 16,425원 | 20,393원 | −3,968원 | 14% |
| 전기료(공용) | 10,247원 | 12,281원 | −2,034원 | 7% |
| TV수신료 | 1,658원 | 2,139원 | −481원 | 2% |
| 선관위운영비 | 510원 | 77원 | +433원 | 1% |
| 난방비(전용) | 35,600원 | 36,008원 | −408원 | 1% |
| 수도료(공용) | 127원 | 423원 | −296원 | 1% |
| 난방비(공용) | 8,351원 | 8,063원 | +288원 | 1% |
| 입대의운영비 | 1,457원 | 1,730원 | −273원 | 1% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 31,397원 | 30,395원 | +1,002원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +5.8% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +3.2% 로, 비교군보다 빠르게 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.