가양한보구암 관리비
서울특별시 강서구 · 359세대 · 27년차 · 개별난방 · 세대당 평균 전용 72㎡
우리 집 기준으로 보기
위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.
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우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 20개
서울특별시 강서구 · 300~499세대 · 개별난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.
- 우장산역 해링턴타워 · 429세대 · 5년차 · 28만 1천원
- 방화스카이포레아파트 · 315세대 · 1년차 · 22만 1천원
- 강변힐스테이트 · 417세대 · 21년차 · 14만 4천원
- 염창우성1차 · 339세대 · 36년차 · 14만 4천원
- 화곡중앙하이츠 · 473세대 · 38년차 · 13만 9천원
- 염창태진한솔 · 356세대 · 32년차 · 13만 3천원
- 염창한마음삼성 · 330세대 · 31년차 · 13만원
- 염창한화꿈에그린 · 422세대 · 21년차 · 12만 4천원
- e편한세상 염창 · 499세대 · 7년차 · 12만 3천원
- 방화동부센트레빌 · 407세대 · 23년차 · 12만 1천원
- 염창신동아 · 348세대 · 31년차 · 11만 9천원
- 마곡 한진해모로 · 354세대 · 22년차 · 11만 5천원
- 마곡푸르지오 · 341세대 · 18년차 · 11만 4천원
- 염창강변한솔솔파크 · 455세대 · 21년차 · 11만 4천원
- 한사랑2차삼성아파트(등촌동) · 339세대 · 27년차 · 11만 4천원
- 마곡우림필유아파트 · 320세대 · 23년차 · 11만 2천원
- 화곡대림아파트 · 416세대 · 34년차 · 11만 2천원
- 마곡벽산 · 479세대 · 27년차 · 10만 9천원
- 염창현대1차 · 498세대 · 32년차 · 10만 4천원
- 염창관음삼성 · 350세대 · 29년차 · 9만 4천원
공용관리비
관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 57,943원 | 47,652원 | +10,291원 | 68% |
| 승강기유지비 | 3,724원 | 2,524원 | +1,200원 | 8% |
| 경비비 | 37,644원 | 36,658원 | +986원 | 7% |
| 수선비 | 3,075원 | 3,710원 | −635원 | 4% |
| 시설유지비 | 2,629원 | 3,129원 | −500원 | 3% |
| 그밖의부대비용 | 1,922원 | 1,549원 | +373원 | 2% |
| 소독비 | 1,249원 | 980원 | +269원 | 2% |
| 제사무비 | 935원 | 1,135원 | −200원 | 1% |
| 제세공과금 | 354원 | 537원 | −183원 | 1% |
| 위탁관리수수료 | 959원 | 781원 | +178원 | 1% |
개별사용료
실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 전기료(전용) | 49,969원 | 54,413원 | −4,444원 | 47% |
| 수도료(전용) | 23,105원 | 19,951원 | +3,154원 | 34% |
| 입대의운영비 | 2,458원 | 1,847원 | +611원 | 6% |
| 수도료(공용) | 616원 | 99원 | +517원 | 5% |
| 건물보험료 | 2,169원 | 2,571원 | −402원 | 4% |
| TV수신료 | 2,655원 | 2,377원 | +278원 | 3% |
| 전기료(공용) | 13,669원 | 13,669원 | −0원 | 0% |
| 선관위운영비 | 244원 | 244원 | −0원 | 0% |
장기수선충당금
많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.
| 항목 | 우리 단지 | 비교군 중앙 | 차이 | 차이의 몫 |
|---|---|---|---|---|
| 장충금 월부과액 | 50,615원 | 33,542원 | +17,073원 | 100% |
추이
2023년 8월 ~ 2026년 7월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비
최근 1년 공용관리비가 +1.6% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +1.9% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.
이 숫자는 이렇게 계산했습니다
2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.