강남더샵포레스트 관리비

서울특별시 강남구 · 400세대 · 10년차 · 지역난방 · 세대당 평균 전용 138㎡

30만 4천원 전용 84㎡ 기준 월 총 관리비 하위 14%
비교군 35개 중 하위 14% · 중앙값보다 월 4만원 덜
13만 6천원 그중 공용관리비 (관리사무소가 쓰는 돈) 하위 17%
비교군 35개 중 하위 17% · 중앙값보다 월 1만 7천원 덜

우리 집 기준으로 보기

위 금액은 단지끼리 견주려고 전용 84㎡ 로 맞춘 값입니다. 우리 집 면적을 고르면 그 기준으로 다시 계산합니다. 순위는 단지의 성적이라 바뀌지 않습니다.

고지서 금액과 견줘보기 (선택)

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원

우리 단지 평균을 면적에 비례해 나눈 추정치와 견준 값입니다. 난방·전기는 세대마다 사용량이 크게 달라, 차이가 곧 손해라는 뜻은 아닙니다.

가운데 검은 표가 이 단지, 나머지는 비교군입니다. 색이 순위입니다.
상위 10%상위 40%하위 40%하위 10% · 비교군 안에서의 순위입니다
어떤 단지들과 비교했나 — 비교군 35개

서울특별시 강남구 · 300~499세대 · 지역난방 조건을 만족하는 단지끼리 견줬습니다. 난방방식이 다르면 계절 편차가 커서 같은 방식끼리만 비교합니다.

공용관리비

관리사무소가 집행하는 돈입니다. 단지끼리 견줄 값어치가 여기 있습니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
경비비 25,048원 50,843원 −25,795원 60%
청소비 31,617원 24,094원 +7,523원 17%
위탁관리수수료 3,863원 879원 +2,984원 7%
시설유지비 181원 2,304원 −2,123원 5%
승강기유지비 4,762원 3,508원 +1,254원 3%
수선비 7,383원 8,552원 −1,169원 3%
인건비 57,742원 58,767원 −1,025원 2%
그밖의부대비용 768원 1,537원 −769원 2%
제사무비 754원 1,035원 −281원 1%
제세공과금 497원 338원 +159원 0%

개별사용료

실제 사용량이라 설비와 입주민 생활방식이 함께 반영됩니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
급탕비(전용) 15,829원 25,626원 −9,797원 25%
난방비(전용) 28,714원 37,244원 −8,530원 21%
난방비(공용) 14,213원 7,046원 +7,167원 18%
전기료(공용) 25,014원 19,894원 +5,120원 13%
수도료(전용) 11,571원 16,536원 −4,965원 12%
건물보험료 4,097원 2,594원 +1,503원 4%
수도료(공용) 2,240원 941원 +1,299원 3%
TV수신료 1,188원 1,835원 −647원 2%
전기료(전용) 60,845원 61,487원 −642원 2%
선관위운영비 260원 124원 +136원 0%

장기수선충당금

많이 적립할수록 지금 부담은 크지만 나중 일시금 부담이 줄어듭니다.

항목우리 단지비교군 중앙차이 차이의 몫
장충금 월부과액 10,173원 21,189원 −11,016원 100%

추이

2023년 8월 ~ 2026년 6월 · 전용 84㎡ 환산 월 총 관리비

최근 1년 공용관리비가 +3.0% 움직였습니다. 비교군 중앙은 +2.7% 로, 비교군과 비슷한 속도로 변하고 있습니다.

이 숫자는 이렇게 계산했습니다

2025년 7월부터 2026년 6월까지 12개월 평균입니다. 달마다 난방비가 오르내려 특정 달만 보면 순위가 출렁이므로 이동평균을 씁니다. 단지마다 평형 구성이 달라 전용 84㎡ 기준으로 환산했습니다 (단지 전용면적 합계로 나눈 뒤 84를 곱한 값). 비교군은 지역·세대수·연식·난방방식이 비슷한 단지 중 최소 10개가 모이는 가장 좁은 조건을 자동으로 고릅니다. 원본은 K-apt에서 확인하실 수 있습니다.